[ JEROME BONALDI ]

L’opération s’inscrit dans une logique de renouvellement urbain : elle fait suite à la démolition de deux barres de logements et d’un centre social, et offre l’opportunité de reconstruire 44 logements sociaux.

Le site se situe dans un environnement urbain peu dense mais hétérogène, marqué par la coexistence de magasins d’usine, d’immeubles collectifs en R+5 et de pavillons. L’enjeu majeur du projet a donc été de définir une échelle intermédiaire capable de réintroduire de l’harmonie et de la cohérence dans ce contexte contrasté. La volumétrie des bâtiments joue ici un rôle essentiel.

Les constructions sont implantées en limite de parcelle, libérant un espace central paysager qui devient le cœur vert du projet. Ce jardin, traversé par deux venelles piétonnes accessibles depuis l’espace public, constitue une véritable respiration au sein du quartier. Il garantit à la fois une perméabilité piétonne et une perméabilité visuelle, en lien direct avec le tissu environnant.

Le projet repose sur une diversité typologique pensée pour répondre à des usages variés :

• Deux petits collectifs de 12 et 18 logements particulièrement adaptés aux personnes âgées ;

• Deux ensembles en « courées » de 7 logements individuels superposés, favorisant un habitat intermédiaire à mi-chemin entre la maison et le collectif.

Le projet de la rue Leheutre illustre ainsi une volonté de recomposer la ville à une échelle humaine, conciliant mixité résidentielle, qualité paysagère et intégration urbaine.