[ ENTREE DE VILLE]

Partie prenante de la ZAC Cœur de Ville de Chantepie, le secteur Ouest participe à la création d’une nouvelle identité pour l’entrée de ville, en lien direct avec la qualité du domaine public et les cœurs d’îlots environnants.

L’enjeu principal est d’établir des relations fluides entre espaces publics et privés, en maîtrisant leurs usages et statuts. L’intégration des déplacements doux y tient une place centrale : ils favorisent la déambulation, les rencontres de proximité et la valorisation des pieds d’immeuble, tout en évitant une trop forte résidentialisation qui irait à l’encontre des intentions généreuses du projet.

La démarche a reposé sur une conception conjointe entre l’architecte urbaniste de la ZAC et l’architecte des opérations privées, garantissant une continuité dans l’image et la cohérence des aménagements. Les espaces publics ont ainsi été pensés en articulation étroite avec les projets privés, aboutissant à une composition urbaine optimale, où public et privé s’imbriquent harmonieusement.

Quatre grandes séquences d’aménagements structurent le projet :

• La contre-allée Bonnin, essentielle pour la desserte des lots privés, redessinée selon un parti pris paysager fort : mise en place d’un écran végétal accompagnant les futures constructions, sans les masquer, et marquage clair de l’entrée de ville depuis Rennes.

• Deux sentes et une voie interne, conçues comme des lieux de pause et de respiration. Ces espaces s’interpénètrent et créent un appel depuis la voie principale. Ils offrent une alternance d’ambiances, tantôt minérales, tantôt végétales, renforcée par l’usage de matériaux nobles et par une forte présence paysagère.

• Le square végétalisé, situé à l’angle des avenues Bonnin et de Bretagne, qui constitue un écho à l’aménagement réalisé par la ville au niveau de l’école de musique, et marque un temps fort paysager dans le quartier.

Le secteur Ouest de la ZAC Cœur de Ville s’affirme ainsi comme un lieu d’équilibre entre public et privé, entre urbanité et paysage, et contribue à la construction d’une entrée de ville accueillante, lisible et durable pour Chantepie.