[ PLATEAU NORD-OUEST ]

Lauréate en 2007 de l’étude de définition du plateau Nord-Ouest de Chartres, l’équipe a été amenée à travailler sur un territoire stratégique aux enjeux multiples et contrastés:

• la réhabilitation et densification de la cité-jardin de Rechèvres 200,

• l’extension du lycée Jean de Beauce,

• le développement d’un nouveau quartier sur le secteur de la Roseraie,

• les réflexions sur l’urbanisation du plateau de Mainvilliers, dont les possibilités sont fortement encadrées par la Directive Paysagère.

Ce territoire se présente comme une mosaïque de séquences urbaines et paysagères, aux caractéristiques morphologiques hétérogènes. L’enjeu de l’étude consiste à dépasser cet éclatement pour proposer une vision d’ensemble cohérente, capable d’articuler ces entités tout en respectant leurs spécificités.

Malgré cette diversité, l’ensemble du site partage une qualité majeure : des relations visuelles privilégiées avec la cathédrale de Chartres et la silhouette historique de la ville. Ces perceptions constituent une composante essentielle du genius loci, véritable socle du projet urbain.

L’étude propose ainsi de construire la ville à partir du paysage, en révélant les vues, en structurant les continuités paysagères et en s’appuyant sur les lignes de force du territoire (relief, franges urbaines, lisières agricoles). Cette approche permet de hiérarchiser les interventions et de donner une lisibilité globale au développement futur du plateau.

La stratégie repose sur une urbanisation progressive, développée depuis les franges existantes vers les espaces ouverts, afin de garantir des transitions maîtrisées entre ville et campagne. Elle s’accompagne de la mise en place d’une trame d’espaces publics et paysagers structurante, support des mobilités, des usages et de la qualité de vie.

Plus qu’un simple projet d’aménagement, le plateau Nord-Ouest constitue une vision à long terme du développement de Chartres, où paysage, patrimoine et urbanisation se conjuguent pour accompagner l’évolution de la ville tout en préservant son identité et ses grands équilibres.