[ COEUR DE VILLAGE ]

À l’issue d’une première phase d’étude consacrée à la reconversion de terrains stratégiques en centre-bourg, la ZAC Cœur de Village à Collégien est engagée afin de répondre à une demande soutenue en logements tout en affirmant une nouvelle centralité.

Situé au cœur de la commune, le site occupe une position charnière entre plusieurs tissus urbains hétérogènes que le projet vise à recomposer et unifier en s’appuyant sur une structure d’espaces publics forte et fédératrice.

Les découpages fonciers et les orientations d’aménagements de la ZAC permettent la création de 5 lots privés à destination du logement, prônant la mixité des typologies fonctionnelles et sociales afin de proposer une offre de logements diversifiée et accessible à chacun.

Le projet s’appuie sur une ambition paysagère structurante, fondée sur les continuités écologiques existantes. La création de la promenade S. Mérigard constitue un élément majeur de l’opération : elle prolonge un axe de déplacement doux engagé de longue date à l’échelle communale et devient un véritable support de mobilités et d’usages.

Les espaces publics sont conçus comme une succession d’ambiances paysagères, inspirées du concept de ville nourricière. La gestion des eaux pluviales, intégrée dès la conception, s’exprime notamment par la mise en place de noues paysagères le long des voiries, conciliant contraintes techniques et qualité d’usage.

La priorité donnée au piéton, au travers d’une voirie partagée, permet une déambulation fluide entre espaces publics et privés. Cette logique se prolonge à l’échelle des îlots, conçus selon le principe d’îlots ouverts, favorisant les interactions et les continuités d’usage.

Le travail étroit avec les équipes de maîtrise d’œuvre de chaque lot a permis de développer une écriture urbaine cohérente, atténuant les limites traditionnelles entre domaine public et opérations privées.

La ZAC Cœur de Village incarne ainsi une nouvelle manière de faire le centre-bourg : un projet dense mais respirant, structuré par le paysage et pensé pour les habitants, où se conjuguent qualité de vie, mixité et durabilité.